近日舉辦的北京市公租房部品庫管理部優(yōu)先次工作會議上獲悉，以安全、耐久、適用和經(jīng)濟為準(zhǔn)入門檻的北京市公租房部品庫將在不久正式運行。據(jù)筆者獲悉，從今年起，所有想?yún)⑴c北京市公租房建設(shè)的五金建材生產(chǎn)企業(yè)及其產(chǎn)品，必須在進入北京市公租房部品庫這一平臺后，方可參與工程的招投標(biāo)工作。

據(jù)悉，部品庫制度是日本、美國等發(fā)達在住宅建設(shè)方面為確保建筑材料品質(zhì)而實施的一種成熟做法。北京市公共租賃住房發(fā)展中心根據(jù)該市特點，決定學(xué)習(xí)借鑒世界先進城市經(jīng)驗，與五金制品協(xié)會、建筑裝飾裝修材料協(xié)會和建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會等攜手，組織成立公租房部品庫管理部，將適合北京市公租房的部品、部件、設(shè)備國際通行的產(chǎn)品認(rèn)證、檢測和評審等方式納入該平臺，為北京市公租房建設(shè)提供好的五金建材產(chǎn)品。同時，該平臺，連接生產(chǎn)和開發(fā)企業(yè)，降低交易成本，促進其提率和產(chǎn)品質(zhì)量，達到節(jié)能環(huán)保、綠色低碳的要求，讓老百姓住得合格和舒心。

大力發(fā)展以兩限房、經(jīng)濟適用房、廉租房和公租房為核心的扶持性用房，是“十二五”期間我國實施的一項重要的惠民安居工程。“十二五”期間，我國將建設(shè)扶持性住房3600萬套，以每套建筑面積50平方米計算，開工面積將達到18億平方米，這將為我國以門、窗、廚具、衛(wèi)浴等為代表的五金建材生產(chǎn)企業(yè)提供新的市場空間。但相關(guān)企業(yè)要想分得這一蛋糕，也必須應(yīng)對新的挑戰(zhàn)，即如何從技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)入手，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增強服務(wù)能力，開發(fā)出更適合扶持性用房的產(chǎn)品，使扶持性住房的舒適性、耐用程度和使用壽命等于甚至要高于一般產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)要求，讓居民體會到惠民工程帶來的溫暖。據(jù)悉，2011～2015年間，北京市計劃建設(shè)100萬套扶持性住房，其中公租房30萬套，今年已開工和將要開工建設(shè)的公租房達6萬套。

與商品房建設(shè)不同，對公租房等扶持性用房的工期和建筑面積等有嚴(yán)格的要求，比如要求每套住房的面積要在60平方米以下，并做好相關(guān)設(shè)施配套，方便居住。同時，公租房住戶還存在著流動性大的特點。在這種情況下，如何解決公租房建設(shè)“好”與“快”、“量”與“質(zhì)”的難題？北京市公共租賃住房發(fā)展中心經(jīng)過一年多扶持性住房尤其是公租房建設(shè)的實踐探索，初步形成了“北京市公租房建設(shè)管理標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)”，決定對公租房實施全生命周期的品質(zhì)管理，即質(zhì)量不僅要貫穿在施工過程中，而且還要體現(xiàn)在峻工使用后的幾十年中。而要達到這個質(zhì)量目標(biāo)，需要對五金建筑材料及企業(yè)的服務(wù)能力進行嚴(yán)格的把關(guān)，建立公租房部品庫制度不失為一個好的措施，并明確了入庫企業(yè)的產(chǎn)品準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：安全、耐久、適用和經(jīng)濟。

受北京市公共租賃住房發(fā)展中心委托，正在建設(shè)中的北京市公租房部品庫管理部由五金制品協(xié)會牽頭組建。該協(xié)會負責(zé)此項工作的副秘書長柳潤峰介紹說，公租房部品庫管理部主要負責(zé)的工作包括：協(xié)助北京市公共租賃住房發(fā)展中心組織公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的起草、制定、修訂、宣貫；組織并受理生產(chǎn)企業(yè)參加北京市公租房部品庫的申報；組織對公租房標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)平臺建設(shè)使用中的經(jīng)驗技術(shù)交流、基礎(chǔ)工作的調(diào)研、資料整理和信息采集，準(zhǔn)確及時地向北京市公共租賃住房發(fā)展中心提出關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)建設(shè)的建議；受理企業(yè)各類招投標(biāo)及投訴工作等。

據(jù)了解，改革開放至今，我國五金、建材等產(chǎn)品經(jīng)過30余年的發(fā)展，不僅具備相當(dāng)?shù)纳a(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品質(zhì)量也獲得了長足的發(fā)展，耐用度、精密度大幅提升，部分產(chǎn)品已經(jīng)擁有了和品牌所抗衡的品質(zhì)。目前，大多國內(nèi)不錯五金廚衛(wèi)生產(chǎn)企業(yè)都已擁有自己的品牌和相當(dāng)?shù)闹?，如燃氣具知名品牌萬家樂、萬和、華帝等，吸油機品牌、老板、帥康等，無論在品牌影響力，還是客戶美譽度上都備受好評，被市場和消費者高度認(rèn)可。而此前家電下鄉(xiāng)等惠民工程的開展，將一系列好的平價產(chǎn)品推入農(nóng)村市場，也讓相關(guān)的品牌和行業(yè)獲得了參與惠民工程的豐富經(jīng)驗，這就為進一步配套公租房建設(shè)工程提供了可參照的依據(jù)。

目前，納入北京市公租房部品庫的產(chǎn)品主要有4類，即結(jié)構(gòu)類、機電類、室內(nèi)外裝飾裝修類和門窗五金類。五金制品協(xié)會已從標(biāo)準(zhǔn)細分、施工及設(shè)計要求、價格透明等方面入手，開始接受有關(guān)企業(yè)的入庫申請。

有關(guān)方還表示，今后，希望燃氣熱水器、家庭垃圾處理器產(chǎn)品能夠進入北京市公租房部品庫。燃氣熱水器于20世紀(jì)70年代末進入后，經(jīng)過30多年的發(fā)展，憑借節(jié)能環(huán)保、使用成本低、操作簡便、舒適快捷等特點，已成為目前3種主流家用供熱水設(shè)備；家庭垃圾處理器安裝于家庭廚房水槽口處，是一種能方便地將菜頭菜尾、剩菜剩飯等食物性廚余垃圾粉碎后從下水管道排入化糞池和城市污水系統(tǒng)，利于實現(xiàn)垃圾“資源化、減量化、無害化”處理，有助于北京市民實現(xiàn)全新環(huán)保生活方式的轉(zhuǎn)變。